有部分銀行已將首套房貸款利率優惠從八五折調至九折。例如，北京地區已有1/3的銀行，把首套房貸利率優惠上調到九折。
房地產政策難以發揮實際效果多地房貸公積金縮緊。
多地房貸縮緊
記者了解到，自4月“國五條”實施以來，多地房貸收緊，所以多地部分銀行已將首套房利率從八五折上調至九折，而在二套房貸方面則有提高首付比例跡象。
中投顧問房地產行業研究員韓長吉對記者指出，由于“國五條”實施效果不盡如人意，之后多地收緊了房貸，以提高購房者成本尤其是二套房購房成本?！耙虼藦哪撤N程度上來說，房貸收緊是對房地產市場政策的配合?！表n長吉稱。
正是因為“國五條”實施不力，不少地方土地價格風起云涌，地王頻頻刷新，房地產政策難以發揮實際效果，樓市風險加劇等因素，促使房貸收緊。
也有市場人士指出，隨著“國五條”政策的從嚴，住房貸款業務不免受到影響，銀行收緊房貸轉向中小企業融資貸款也是意料之中。與此同時，作為年中分水嶺的6月，根據往年交易慣例，銀行從進入6月開始會逐漸收緊利率，放慢貸款速度。
房貸收緊將產生兩方面的效果：一方面，對于實力有限的購房者而言，勢必會增加購房壓力，不得不暫時放棄或推遲購房計劃;另一方面，對于一些急需用房的人而言，比如婚房，購房者不得不想方設法籌集到足夠的款項，有可能會促使灰色房貸活躍?！八苑抠J收緊會抑制部分實力小的購房者的積極性，對其他群體的影響不明顯?！?/P>
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公積金同樣縮緊
值得一提的是，不僅是商業貸款，公積金貸款難度更大，部分房源的放款時間長達兩個月，甚至有地區開始收緊公積金貸款。
《通知》顯示，廈門公積金貸款二套首付比例由原來的五成提升至六成，個人購房最高貸款額度由40萬元調整至30萬元，夫妻雙職工最高貸款額度由80萬元調整至60萬元。
此外，在房屋套數認定方面，由此前的“認房認公積金貸款記錄”改為“認房認貸”，商貸記錄亦將算入房屋套數，這使得二套房貸收緊的政策影響人群大為增加。
而在此之前，北京率先提高公積金二套房首付比例至七成，并強化申請人資格審查。
之后，蘇州住房公積金管理中心市區管理部發布公告，將公積金貸款額度調整為賬戶余額的10倍，對大部分申請者而言貸款額度收緊。大連公積金管理中心發布了《關于調整住房公積金貸款相關問題的通知》，在貸款額度、貸款條件、提取條件等方面都作出調整。
公安聯網備案號：37112202000157